房产证的颜色主要有 红色、绿色和蓝色三种，它们分别代表不同类型的房产和不同的权益。

红色房产证：

这是最常见的房产证类型，正式名称是“不动产权证书”。红色房产证代表的是商品房，也就是在国有土地上开发建设的房产，产权归属清晰，权益保障较高。持有红色房产证的业主可以自由买卖、出租、抵押，甚至通过继承或赠与的方式转让房屋。

绿色房产证：

绿色房产证对应的是“小产权房”，通常位于集体土地上，比如农村宅基地或城中村的房屋。由于土地归属问题，这类房产的流通性较差，买卖受限，甚至有被拆迁的风险。

蓝色房产证：

蓝色房产证，也叫“房屋他项权证”，主要涉及经济适用房和部分公有住房。这类房产往往建在划拨土地上，持有者需要满足一定的条件（如居住满五年）才能获得完全产权。

建议

红色房产证：是最常见且权益最全面的房产证类型，适用于大多数商品房。

绿色房产证：持有者需要了解当地政策，因为其流通性较差，交易受限。

蓝色房产证：持有者需要满足特定条件才能获得完全产权，交易前通常需要换成红色房产证。

在购买房产时，了解房产证的颜色及其代表的房产类型和权益是非常重要的，这有助于保护自己的合法权益。