开发商外墙涂料主要有以下几种类型：

真石漆涂料

特点：厚浆型涂料，能够仿制天然石材如大理石和花岗岩的花纹样式，色彩仿真度高达99%。质轻不易脱落，施工速度快，效率高，缩短施工周期，具有施工方便的特点。

应用：适用于高层建筑的外墙，因其安全性和耐候性优于瓷砖，不会发生脱落伤人事故。

乳胶漆

特点：以合成树脂乳液为基料，加入颜料、填料及各种助剂配制而成，具有易于涂刷、干燥迅速、漆膜耐水、耐擦洗性好等优点。按光泽效果可分为哑光、亮光、无光/平光、半光、丝光、高光乳胶漆等。

应用：适用于多种外墙面材质，具有环保性好、施工方便、耐水、耐晒、耐磨、不易脱落等特点。

弹性涂料

特点：以合成树脂乳液为基料，与颜料、填料及助剂配制而成，施涂一定厚度后具有弹性，能覆盖因基材伸缩产生的细小裂纹。

应用：适用于需要高弹性和抗裂性的外墙面。

硅藻泥

特点：以硅藻土为主要成分，具有环保、透气、防潮、防腐、防火等特点。

应用：适用于追求自然质感和高耐久性的外墙面。

水性氟碳漆

特点：以氟碳化合物为主要成分，具有优异的耐候性、防水、透气、防潮、防腐、防火等特点。

应用：适用于高档建筑外墙，因其卓越的耐候性和装饰性。

这些涂料各有其独特的特点和适用范围，开发商在选择外墙涂料时会根据建筑物的具体需求、预算和美观要求进行综合考虑。