石材干挂部分是否计入建筑面积,需根据具体工程类型和计算规则判断,主要分为以下情况:
一、不计入建筑面积的情况
装饰面层不计入面积 根据《建筑工程建筑面积计算规范》,建筑装饰面层(如干挂石材)属于装饰性幕墙的一部分,不计入建筑面积。
保温层外边线以内
若干挂石材仅作为保温层覆盖,其外边线以内部分不计入建筑面积。
隐蔽工程或不可直接观察部分
定额计算规则中,眼睛无法直接看到的交叉遮盖或隐蔽部位需计入工程量,但实际施工中可能通过其他方式核算。
二、计入建筑面积的情况
外墙勒脚、附墙柱等结构部分
若干挂石材作为建筑外墙结构的一部分(如勒脚、附墙柱),则按其外围水平面积计算建筑面积。
凸出外墙的结构造型
如海棠角等突出外墙的石材造型,若属于建筑外立面的一部分,则需计入建筑面积。
幕墙情况
若干挂石材作为幕墙使用,按其外边线计算建筑面积。
三、计算规则补充
定额计算规则: 以图示面积为准,隐蔽工程需单独核算。 房地产公司规则
四、注意事项
实际工程中需结合设计图纸和当地规范判断,建议与设计单位或相关部门确认。
农村自建房等特殊类型建筑可能有地方性规定,需参考当地建设标准。
综上,干挂石材是否计入建筑面积需根据其功能定位和工程量计算规则综合判断,建议以设计图纸和当地规范为准。