开宾馆10间房的成本和利润受多种因素影响，以下为综合分析：

一、成本构成

基础成本

- 房租：

根据地区差异较大，二线城市简约装修的10间房月租金约5万-8万元，若位于大学城或经济发达地区可能更高。

- 水电费及消耗品：每日约20元，年成本约7.88万元（按365天计算）。

运营成本

- 人员工资：

小型旅馆员工成本约1.5万-3万元/月。

- 装修与设备：简约装修费用约3-4万元/间，10间房总计30-40万元。

- 税费及其他：包括增值税、所得税等，约占营业额的10%-15%。

二、收入预测

房价定位：普通小旅馆房间均价约100元/晚，10间房可达75%出租率时，年营业额约49.28万元（100元/晚 * 10间 * 30天/月 * 12月）。

利润计算：毛利润约13.88万元（年营业额49.28万 - 年成本7.88万）。

三、利润水平

传统小旅馆：年利润约12万-18万元（未考虑特色经营或高房价场景）。

特色酒店：若定位为主题酒店（如电竞主题、情侣主题），房价提升至200元/晚，年利润可达50万元左右。

四、注意事项

风险提示：

部分案例显示，若租金占比超过30%或运营成本控制不当，可能面临亏损。

数据差异：

不同来源数据差异较大，建议结合当地市场调研调整预估。

综上，开10间房宾馆的年利润受定位、成本控制及市场环境影响显著，需谨慎规划经营策略。