福罗拉山庄位于深圳市龙华区，原为1993年因资金和政策问题烂尾超过20年的别墅区，后经政府规划调整和恒地集团开发，已转型为现代高层住宅项目“恒地尊悦花园”。以下是具体信息：

项目定位与规模

项目总占地面积约10.5万平方米，其中住宅建筑面积约6.4万平方米，包含3层幼儿园1600平方米，计划推出672户住宅。

地理位置与配套

项目位于龙华区民治街道，毗邻多条高速公路，周边生活配套逐步完善，但地理位置相对偏远。

开发背景与进度

该地块原为别墅区，因资金链断裂和政策调整长期停滞。2021年取得建设工程规划许可证后，恒地集团通过收购原有股权等方式重启项目，2022年完成原别墅建筑清拆，目前进入住宅建设阶段。

市场定位与开发商背景

作为恒地集团在龙华区的第三个住宅项目，定位中端市场，与“悦山湖”“依云伴山”等高端项目形成差异化竞争。

综上，福罗拉山庄已完成从烂尾地到现代化住宅区的转型，依托地理位置和配套优势，成为当地关注的新兴住宅项目。