当物业在疏通管道过程中导致业主家中被污染时,业主可以采取以下措施维护自身权益:
一、要求物业立即整改
现场清理与恢复 要求物业对受污染区域进行彻底清洁,并恢复原状。若物业拒绝或未及时处理,可自行清理并保留证据。
赔偿损失
若污染导致家具、地面等财产损坏,可要求物业赔偿修复费用或更换费用。
二、协商与投诉
与物业协商
通过物业客服、负责人或业主委员会反映问题,提供污染程度、持续时间等具体证据,要求其承担相应责任。
向监管部门投诉
- 环保部门: 拨打12369热线投诉,提供地址、臭味描述等,要求介入调查。 - 住建/城管部门
三、法律途径
收集证据 保留现场照片、视频、清洁费用凭证等,明确污染来源(公共管道或业主责任)。
联合其他业主
若多户业主受影响,可联合签名向物业施压,或通过业主委员会集体协商解决。
法律诉讼
作为最后手段,可起诉物业要求赔偿损失或承担违约责任。诉讼前建议咨询专业律师。
四、预防措施
签订服务合同: 与物业明确疏通管道的维护责任与费用分摊条款。 定期检查
通过以上步骤,业主可有效维护自身权益,促使用人单位规范服务。
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