房产中介在引导客户下单时，通常会采用一系列策略性的话术来提高成交率。以下是一些经典的话术示例：

确认客户需求与意向

“您好，我是XX地产的XX，很高兴为您服务。请问您是已经看过房子，还是正在寻找合适的房源？”

“您之前有了解过市场行情吗？目前我们的房源性价比较高，您是否有兴趣了解一下？”

制造悬念与吸引注意

“我这里有一套非常超值的房子，您一定会喜欢的。您能抽出一点时间来看一下吗？”

“这套房子是我们店里的热门推荐，很多客户看过之后都表示满意。您要不要先了解一下？”

提供市场信息

“您知道目前市场上的房价走势吗？我们的房源价格非常具有竞争力，是入手的好时机。”

“最近市场上有不少优惠政策，您现在购房可以享受一些额外的折扣。”

引导客户思考与决策

“买房子不能只以价格为准，最关键的是房子是否适合您。您觉得这套房子符合您的需求吗？”

“如果您现在不买房，未来可能会错过一些好机会。您是希望等到最低价位再入市，还是尽快找到合适的房子？”

提供额外服务与保障

“我们提供专业的购房咨询和贷款服务，确保您购房过程顺利。”

“如果您在购房过程中有任何疑问或需要帮助，都可以随时找我，我会尽力为您提供支持。”

紧迫感与促成交易

“目前我们的房源非常有限，如果您有兴趣，建议您尽快来看一下，以免错过机会。”

“如果您现在决定购房，我们可以为您安排看房和签约，让您尽快实现购房梦想。”

这些话术旨在通过了解客户需求、提供市场信息、制造悬念、引导思考与决策、提供额外服务与保障以及创造紧迫感等方式，来提高客户下单的可能性。房产中介在实际应用中，可以根据客户的反应和具体情况灵活调整话术，以达到最佳效果。