维也纳酒店确实是一个具有较高投资回报率的加盟项目。以下是一些支持这一观点的论据：

市场需求大：

维也纳酒店定位于中高档商务精品连锁酒店，市场需求较大，且在国内市场尚有空缺，因此有较大的发展空间。

品牌实力强：

维也纳酒店拥有丰富的管理经验、品牌实力以及高度负责、合作共赢的核心理念，这些因素为其在市场上的成功提供了有力保障。

加盟支持多：

维也纳酒店总部提供全面的支持，包括选址、装修、培训、运营管理等方面，帮助加盟商快速回收成本并形成良好的资金循环。

高入住率：

加盟酒店在经营月度入住率达不到80%时，免收加盟服务支持费（即不收管理费），且在合同期内如连续6个月达不到80%入住率，可按业主方无偿解约。

投资门槛相对较低：

与其他酒店相比，维也纳酒店的加盟费不高，一般在10—20万元左右，且加盟门槛相对较低，适合一般投资者。

市场竞争力强：

维也纳酒店档次高于一般一二线城市连锁酒店品牌，略高的酒店档次更容易被消费者接受，市场竞争力更强。

成功案例多：

根据已加盟者的反馈，加盟维也纳酒店一年挣得钱不少，基本都在百万元左右，且只要正常运营加盟店，收银都在一定价位左右。

综合以上因素，可以认为维也纳酒店是一个具有较高投资回报率的加盟项目。然而，投资回报率的具体数值还需根据实际经营情况而定，建议在投资前进行详细的市场调研和风险评估。